如何处理外墙砖脱落、渗漏

日期:2019-09-28编辑作者:网站首页

珠海某中学艺术楼报告厅施工组织设计具体内容是什么,下面本网为大家解答。

原标题:外墙砖脱落,出现渗漏怎么办?

工程概况、位置、范围及涉及到的相关单位

一、工程概况

桥通所办公楼外墙砖已部分脱落,并有局部空鼓现象,随时有可能落下,严重影响行人和车辆安全,并影响外墙整体效果,经报上级同意,决定对桥通所办公楼外墙面进行整修,解决外墙砖的脱落和空鼓问题。

外墙砖有脱落现象。该建筑外墙结构为钢筋混凝土结构,墙面抹灰找平后,涂刷外墙防水涂料,然后在防水涂膜表面粘贴外墙砖,现需针对外墙砖脱落问题提出解决方案。

建设单位:北京市市政工程管理处桥通所

图片 1

施工单位:北京市市政工程管理处房产管理所

二、外墙砖脱落原因分析:

主要工程量、造价

1、外墙面砖长期暴露,经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等,在这些外界自然环境的长期反复作用下,面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。

外墙实际面积2811m2;整修范围依据实际损坏面积,总造价:依据实际最后结算。

2、贴砖施工时环境温度较高,墙砖及基层较干燥,粘接层失水较快,又未进行及时洒水养护,粘接水泥未正常水化,导致后期粘接层未达到粘接强度,造成起鼓脱落现象。

工程总体管理目标:

3、墙面要设置伸缩缝,最好使用分隔条,分隔条按照1000×2000或2000 ×2000方式分布。这样既可保证外墙美观,又可兼做伸缩缝的作用,减少外墙剥离破坏。

计划于2008年11月3日开工,至12月10日结束,计划工期为38天,如遇特殊情况可相应往后顺延。

4、防水层施工时,找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象,如未进行处理,就会导致防水涂膜与基层分层。防水涂料同时受基层干燥程度的影响,环境温度过高时应向墙面喷水湿润基层,这样防水灰浆涂膜就不会失水,能正常反应,不会粉化。

质量目标设计

三、解决处理方案

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