二手房装修无从下手?“老司机”来帮您

日期:2019-09-30编辑作者:常见问答

秋季作为家装旺季,除了不少新房业主选择在这个时候装修外,一些二手房、旧房业主也会趁着这个温度适宜的季节对房子进行重新装修或局部翻新...

秋季作为家装旺季,除了不少新房业主选择在这个时候装修外,一些二手房、旧房业主也会趁着这个温度适宜的季节对房子进行重新装修或局部翻新。不过,与第一次装修相比,二次装修似乎更复杂,面对一套装修过甚至居住过的房子,很多人都觉得无从下手。如何用最短的时间、最省钱的方式实现旧屋换新颜呢?为此,记者专门走访了从事家装设计的刘工。

秋季作为家装旺季,除了不少新房业主选择在这个时候装修外,一些二手房、旧房业主也会趁着这个温度适宜的季节对房子进行重新装修或局部翻新。不过, 与第一次装修相比,二次装修似乎更复杂,面对一套装修过甚至居住过的房子,很多人都觉得无从下手。如何用最短的时间、最省钱的方式实现旧屋换新颜呢?为此,记者专门走访了从事家装设计的刘工。

家居装修有一定的使用年限

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使用了5年以上的房子,即使当初的装修质量再好,多多少少都会显现一些问题,因为装修中的材料也是有寿命的,长时间使用也会有老化的现象。“很多人认为食品才有保质期,其实在家居部分领域的产品也存在一定的使用年限。”刘工向记者举例说,从材料上,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用了。现在,多数装饰公司采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会“鸟枪换炮”。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造,在装修中,每一路主线在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题,根据老化程度可以分为:一是木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。

家居装修有一定的使用年限

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使用了5年以上的房子,即使当初的装修质量再好,多多少少都会显现一些问题,因为装修中的材料也是有寿命的,长时间使用也会有老化的现象。“很多人认为食品才有保质期,其实在家居部分领域的产品也存在一定的使用年限。”刘工向记者举例说,从材料上,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用了。现在,多数装饰公司采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会“鸟枪换炮”。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造,在装修中,每一路主线在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题,根据老化程度可以分为:一是木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。

刘工还举了其他一些装修的使用年限,譬如装修过后5年,装修材料会发生变化,如果出现裂缝、开胶等状况很正常,这是装饰材料超过了一定的期限导致的。如果装修材料超过了使用年限还在使用,除了影响美观外,还会直接影响到使用的方便性上。以涂料为例,几年后出现颜色暗淡、变黄等现象将直接影响涂料所起到的装饰作用;另一方面,有些装修工程使用的板材,出现裂缝、开胶等状况,将直接影响正常使用,所以对于装修产品,也不要超期“服役”。在保质期内使用,无论是产品的舒适性还是对人体的健康状况来说都较好。地板如出现了缝隙,或者清理不到位,极易滋生细菌。如果是家庭使用,并且能够悉心照料地板的话,能够在地板上穿着软底鞋、定期打蜡等会使地板后期得到很好的维护,并且地板藏污纳垢也较少。这样的话,保持地板如刚铺时的状态,可以达到5至10年的保质期。另外,水龙头、阀体、阀芯等金属制产品,质量可稳定保持5年以上。

刘工还举了其他一些装修的使用年限,譬如装修过后5年,装修材料会发生变化,如果出现裂缝、开胶等状况很正常,这是装饰材料超过了一定的期限导致的。如果装修材料超过了使用年限还在使用,除了影响美观外,还会直接影响到使用的方便性上。以涂料为例,几年后出现颜色暗淡、变黄等现象将直接影响涂料所起到的装饰作用;另一方面,有些装修工程使用的板材,出现裂缝、开胶等状况, 将直接影响正常使用,所以对于装修产品,也不要超期“服役”。在保质期内使用,无论是产品的舒适性还是对人体的健康状况来说都较好。地板如出现了缝隙,或 者清理不到位,极易滋生细菌。如果是家庭使用,并且能够悉心照料地板的话,能够在地板上穿着软底鞋、定期打蜡等会使地板后期得到很好的维护,并且地板藏污纳垢也较少。这样的话,保持地板如刚铺时的状态,可以达到5至10年的保质期。另外,水龙头、阀体、阀芯等金属制产品,质量可稳定保持5年以上。

装修前要先验房

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